In dit artikel gaan we in op hoe het is om een bedrijfspand te verkopen met daarin een huurder. Dus wil jij een bedrijfspand verkopen met huurder erin? Lees dan goed dit artikel!
Wat is de rol van de verhuurder bij de verkoop van een bedrijfspand?
Een verhuurder is een persoon die de grond bezit of beheert waarop een gebouw is gebouwd. De verhuurder heeft het recht om huur van een huurder te innen en kan ook andere rechten hebben, zoals het naar believen kunnen beëindigen van de huurovereenkomst. Bij de verkoop van een bedrijfspand is het voor beide partijen belangrijk ervoor te zorgen dat ze geen wetten overtreden. De verhuurder moet op de hoogte zijn van deze wetten en ervoor zorgen dat hij geen juridische problemen krijgt bij het verkopen van zijn eigendom. Het is ook belangrijk voor hen om zich bewust te zijn van wat hun verantwoordelijkheden zijn op het gebied van onderhoud, onderhoud en reparaties aan het onroerend goed. De huurder moet ook weten wat zijn verantwoordelijkheden zijn als het gaat om het betalen van huur en het bijhouden van reparaties, zodat hij eventuele juridische problemen op de weg kan voorkomen.
3 dingen die uw bedrijf kan doen voordat u uw bedrijfspand verkoopt
Er zijn een aantal dingen die u moet doen voordat u uw bedrijfspand verkoopt. Deze 3 dingen zullen u helpen om het meeste geld voor uw eigendom te krijgen.
- Identificeer de marktwaarde van uw eigendom
- Maak een schatting van de tijd die nodig is om het onroerend goed te verkopen
- Maak een marketingplan met een tijdlijn
Uw bedrijfspand verkopen met de huurder in gedachten
Het proces van het verkopen van een bedrijfspand is niet altijd eenvoudig. Het kan een stressvolle tijd zijn voor de eigenaar en de huurder. Om dit proces gemakkelijker te maken, moeten mensen rekening houden met de rechten en plichten van de huurder. Bij de verkoop van uw bedrijfspand zijn de volgende zaken van belang:
– U kunt uw bedrijfspand het beste verkopen als u er nog actief bent. Op deze manier is er geen onderbreking in de service voor uw huidige klanten;
– U dient ervoor te zorgen dat uw pand goed wordt onderhouden en dat er voldoende parkeergelegenheid is voor al uw klanten of huurders;
– De prijs van uw eigendom moet te rechtvaardigen zijn, rekening houdend met de locatie, grootte, staat en voorzieningen die aan huurders of klanten worden geboden.
Hoe een eerlijke en succesvolle verkoop van onroerend goed met huurder uit te voeren?
Het is belangrijk om met uw huurder een eerlijke en succesvolle verkoop van onroerend goed te hebben. U moet altijd onthouden dat de huurder degene is die in dat onroerend goed heeft geïnvesteerd en dat hij bereid is ervoor te betalen. De eerste stap in het uitvoeren van een eerlijke en succesvolle verkoop van onroerend goed met uw huurder is het opstellen van een schriftelijke overeenkomst. Deze overeenkomst moet alle voorwaarden bevatten die u wilt dekken, inclusief wat er gebeurt als het onroerend goed onbewoonbaar wordt of als er een probleem is met het onroerend goed. Als u er klaar voor bent, kunt u beginnen met uw potentiële huurder te laten zien welke andere panden er momenteel op de markt zijn in hun gewenste gebied en hoeveel ze zich kunnen veroorloven. U moet hen ook op de hoogte stellen van eventuele beschikbare prikkels om hun huidige huis te verkopen of naar een nieuw huis te verhuizen.
