Het opsporen van een lek lijkt simpel, maar lekdetectie is toch echt een vak apart. Een lek kan erg moeilijk te vinden zijn en bij het opsporen ervan komt een hoop technologie techniek en apparatuur kijken. Lekkage opsporen kosten kunnen dan ook sterk variëren afhankelijk van wat voor apparaten de inspecteur nodig heeft of hoe lang hij bezig is.
Een veel gebruikt ding bij het opsporen van lekken in het dak is de rookmachine. Water kan door de kleinste gaatjes heen gaan naar beneden en rook kan ook door de kleinste gaatjes heen, maar dan de andere kant op. Zo kan je dus kijken waar de rook uitkomt boven de plek waar je een lek zoekt en zo kan je dus zien waar een lek zit, waar het water doorheen zou kunnen komen. Dit is een hele logische manier van werken dus waarbij een hele intuïtieve en makkelijk te begrijpen techniek wordt gebruikt en het is dus erg fijn als dit gewoon goed werkt.
Het kan echter ook zijn dat een lek heel erg klein is, of nog wat meer in de muur zit en dat de rookmachine daardoor zijn werk niet kan doen. Dan wordt er gebruik gemaakt van de warmtestraling van voorwerpen. Het licht dat uitgezonden wordt door voorwerpen op het infrarood spectrum kan worden gebruikt om de temperatuur van iets zichtbaar te maken. Een zogenaamde infrarood camera wordt gebruikt om dan te kijken waar er afwijkingen zijn in de temperaturen, zodat je kan aantonen waar er ergens een lek moet zitten. Daar waar het kouder is namelijk, daar is het water door de muur heen aan het komen en heeft het water dus de temperatuur verlaagd van de muur, wat vervelend is voor het warm houden van het huis waarin je woont, om de stookkosten te drukken.
